項(xiàng)目名稱：南京鼓樓區(qū)某小區(qū)樓面滲漏維修
工程內(nèi)容：屋面防水維修
建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)住宅樓
質(zhì)保年限：10年
項(xiàng)目地址：南京鼓樓區(qū)某小區(qū)樓面
材料選擇：雨虹3mmSBS改性瀝青防水卷材3+3二遍熱熔法+冷底油+雨虹堵漏寶

1、漏水原因分析：
滲漏詳情：
滲漏分析：
1、該項(xiàng)目已經(jīng)經(jīng)過多次維修，大面卷材有4層，細(xì)部節(jié)點(diǎn)處卷材為6層，之前維修過程中未對(duì)舊卷材進(jìn)行清除處理，造成新舊卷材粘貼不實(shí)，窩有水分和氣體，當(dāng)其受到太陽(yáng)照射或人工熱源影響后，體積膨脹，造成起泡；
2、外露防水卷材在長(zhǎng)期風(fēng)吹日曬的環(huán)境下出現(xiàn)老化現(xiàn)象，局部卷材已經(jīng)出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。
3、基層與卷材粘接不牢，形成竄水通道，拆除舊卷材后基層有大量積水；
4、卷材防水層在施工過程中存在搭接邊處理不到位、與基層粘結(jié)存在虛粘、立面收口處理不當(dāng)、陰陽(yáng)角等節(jié)點(diǎn)處理不規(guī)范等隱患，均會(huì)導(dǎo)致滲漏水問題出現(xiàn)。
滲漏分析圖示：

2、維修治理措施：
維修方案圖示：

維修步驟:
1、鏟除屋面原有老舊卷材，露出堅(jiān)實(shí)平整基層。
2、對(duì)揭露后發(fā)現(xiàn)的不平整基層用雨虹堵漏寶進(jìn)行修補(bǔ)、排水不暢部位做水泥砂漿找坡處理。
3、屋面與鄰居共用部位進(jìn)行剔槽處理。
4、所有陰陽(yáng)角熱熔施工附加層500mm寬，平立面各250mm。
5、排氣孔、設(shè)備基礎(chǔ)等細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行加強(qiáng)處理。
6、剔槽部位進(jìn)行防水處理。
7、大面施工前涂刷冷底油基層處理劑。
8、大面熱熔施工第一道雨虹3mmSBS改性瀝青防水卷材。
9、大面熱熔施工第二道雨虹3mmSBS改性瀝青防水卷材。（錯(cuò)位鋪法）
10、閉水試驗(yàn)或等待降雨時(shí)觀察是否滲漏。
維修范圍示例:

大面面積：（4.85.2）+（2.03.0）+（3.15.2）+（1.54.0）-（0.50.5）/2=53㎡ 上翻面積：（2.5+2+2.2+4.8+5.2+6.3+3.1+1.2+1.5+4+4.6+5.2）0.25=10.65㎡
設(shè)備基礎(chǔ)：（0.84+14）0.5-（0.80.8+1*1）=1.96㎡
維修總面積：53+10.65+1.96=65.6㎡
3、維修施工過程：

以上就是我們針對(duì)南京老舊小區(qū)屋面防水的一些施工案例分享，整體維修成本也不算高，免除了做保護(hù)砂漿層的成本，減少了屋面的承重能力。當(dāng)然，如果說這個(gè)方案還是不滿意的話，我們也可以采用三涂一布加白色隔熱防水涂料的來進(jìn)行施工，對(duì)于后期維修成本與風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要比卷材好很多。維修價(jià)格也差不多。也可以采用聚脲防水涂料進(jìn)行一種高端的耐用10年的維修方案。

南京九號(hào)防水工程主要從事工業(yè)與民用建筑防水工程、外墻防水、屋面防水、地下室防水、衛(wèi)生間防水，廠房彩鋼瓦屋面防水，混凝土屋面防水，玻璃屋頂防水等等建筑防水堵漏工程。本公司擁有著專業(yè)，經(jīng)驗(yàn)豐富施工團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)年施工?？商峁┚S修、施工、設(shè)計(jì)、咨詢、免費(fèi)上門檢測(cè)等一站式服務(wù)。