樓頂漏水維修分析選擇防水材料建議
購買防水材料看起來很簡單，但購買的時候會有點棘手。因為市場上有很多防水材料，所以我們業(yè)主完全不知道該不該買那種，所以今天南京九號防水公司提供了三個適合選擇防水材料的茄子建議。
購買防水材料應從以下三個重要性能方面開始：
1、防水性能和時間
防水材料是功能性產(chǎn)品，不能不考慮防水性能和時間，通常防水性能好，防水時間長的防水材料（即防水層壽命），經(jīng)過專業(yè)施工，防水作用自然使業(yè)主放心。
2、環(huán)保
考慮到家庭使用，防水材料是否是綠色環(huán)境也很重要。氣味濃、毒性強的防水材料會影響家庭環(huán)境、人身健康，所以選擇大品牌是沒有錯的。
3、施工方便
應盡量選擇促進施工工作，減少工程，省工省材料的防水材料。另外建議選擇好的施工團隊也很重要。

樓頂漏水維修分析防水層開裂的原因
1、基礎不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏。
2、受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導致防水層發(fā)生開裂和滲漏。
3、混凝土內部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設計比例不當，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細管網(wǎng)，而成為樓頂?shù)臐B水通道，另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細通道，在干燥作用下，毛細孔中的水逸出產(chǎn)生毛細壓力，使混凝土出現(xiàn)“毛細收縮”狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導致表面開裂。

4、剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，混凝土面面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導致防水層起殼、起砂、引起滲漏。
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樓頂漏水維修分析防水材料必備性能
要滿足建筑防水工程的要求，防水材料必須具備以下特性：
大氣穩(wěn)定——對自然環(huán)境中的光、冷、熱有一定的承受能力，在高溫下流動，不起泡，不打滑，在
要滿足建筑防水工程的要求，防水材料必須具備以下特性：
(1)大氣穩(wěn)定性——對自然環(huán)境中的光、冷、熱有一定的承受能力，在高溫下流動，不起泡，不滑動，在凍融環(huán)境中，在材料指標時間不開裂，不起泡。
(2)不透水性——尤其是建筑內外存在水壓差的情況下，不透水性是衡量防水材料性能的重要指標。
(3)強度在一定的荷載和變形條件下，能保持適當?shù)膹姸?，保持防水材料不斷裂?br>(4)耐腐蝕——防水材料有時會接觸到液體物質，包括水、礦泉水、耐腐蝕水、油、化學溶劑等。因此，防水材料必須具有一定的耐腐蝕性。