項目名稱：南京市江寧區(qū)普肯傳感科技有限公司屋面防水維修

工程內(nèi)容：屋面防水維修

建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)住宅樓

質(zhì)保年限：5年

項目地址：南京市江寧區(qū)祿口街道工業(yè)集中區(qū)

1、漏水原因分析：

滲漏詳情：

該屋面4年前發(fā)生滲漏，直接在原防水層上鋪貼了一道改性瀝青防水卷材，但是2年前又發(fā)生滲漏，由于種種原因一直沒有維修，目前燈口周邊滲漏面積擴(kuò)大，為了避免后期的損失，需及時對屋頂進(jìn)行維修治理。屋面存在以下幾個問題：

1、屋面層層修補(bǔ)存在弊端，新施工防水卷材與原防水卷材搭接不牢，在氣候、時間等因素的影響下產(chǎn)生開裂或者搭接不嚴(yán)實，從而造成滲漏；

2、原維修卷材質(zhì)量差、老化或在低溫情況下產(chǎn)生冷脆，降低了卷材的韌性和延伸性能從而產(chǎn)生了一些橫向裂縫，有水沿裂紋滲入結(jié)構(gòu)層；

3、屋面起鼓嚴(yán)重：在卷材防水層施工中粘接不實的部位，窩有水分和氣體，當(dāng)其受到太陽照射或人工熱源影響后，體積膨脹，造成起泡；

滲漏分析：

1、該項目已經(jīng)經(jīng)過多次維修，大面卷材有4層，細(xì)部節(jié)點處卷材為6層，之前維修過程中未對舊卷材進(jìn)行清除處理，造成新舊卷材粘貼不實，窩有水分和氣體，當(dāng)其受到太陽照射或人工熱源影響后，體積膨脹，造成起泡；

2、外露防水卷材在長期風(fēng)吹日曬的環(huán)境下出現(xiàn)老化現(xiàn)象，局部卷材已經(jīng)出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

3、基層與卷材粘接不牢，形成竄水通道，拆除舊卷材后基層有大量積水；

4、卷材防水層在施工過程中存在搭接邊處理不到位、與基層粘結(jié)存在虛粘、立面收口處理不當(dāng)、陰陽角等節(jié)點處理不規(guī)范等隱患，均會導(dǎo)致滲漏水問題出現(xiàn)。