屋面原來物業(yè)交房時就已維修過2次,業(yè)主收房后不久又出現(xiàn)滲漏,這幾年業(yè)主不停的在維修中。
我們在維修過程中,發(fā)現(xiàn),大部分都是進行節(jié)點維修處理,只在表面做功課,并且使用的都是非標的防水材料。
最后一次維修的看起來也是開槽到底層,但是他在節(jié)點關鍵處并沒有做到位,導致復漏
我們的方案:
1、拆除原有防水層,并開槽到原混凝土底板
2、天溝采用雨虹200柔韌型防水涂料2遍,加3遍外露耐候高彈型防水涂料
3、開槽后用雨虹堵漏寶封死窗框邊緣,這個最為關鍵,調(diào)配堵漏寶比較考量工藝。
4、刷基層加固劑,再做2遍雨虹200柔韌型防水涂料.
5、外露型防水涂料3遍,選擇白色款,即能防水,又能隔熱,減少紫外線對防水層的老化。
林景雅園小區(qū)很多戶都是一樣的問題,大部分是以防水卷材全面覆蓋整個斜屋面,但是卷材時間長了會翹邊,造成竄水,二次維修成本非常大(最重要的是拆除卷材層與垃圾清運成本)。